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L’Agenzia delle Entrate, con risposta a interpello numero 214 del 22 Aprile 2022, ha affrontato il tema legato al riporto delle perdite fiscali in caso di affitto d’azienda. In primis l’Agenzia fa notare che “Con riferimento al caso di specie, è necessario valutare se configuri un cambio di attività rilevante ai fini dell'articolo 84, comma 3, del TUIR il cambiamento consistente dal passaggio da una gestione attiva ad una gestione passiva, esercitata attraverso l'affitto dell'unica azienda. In questa ipotesi l'attività posta in essere resta circoscritta a quella da sempre costituente l'oggetto sociale previsto nell'atto costitutivo ed è svolta nello stesso comparto merceologico. L'interposizione del contratto di affitto d'azienda non realizza un sostanziale azzeramento dell'attività oggetto di trasferimento, che continuerà ad essere esercitata con la medesima struttura sia per il concedente (seppur indirettamente), sia per l'affittuario.” Dopo aver precisato che l’azienda deve necessariamente essere affittata ad un soggetto terzo e con un canone a valore di mercato l’Agenzia conclude “In conclusione, per le motivazioni sopra esposte, salve le precisazioni indicate, si ritiene che nella fattispecie in esame non si configuri un cambio di attività e, dunque, si rende parere favorevole alla disapplicazione dell'articolo 84, comma 3, del TUIR.” confermando la possibilità di riporto delle perdite fiscali nella casistica in oggetto.